澳洲升级禁令,新冠疫情或导致失业率翻一倍房价下跌两成

324日晚间,澳大利亚总理莫里森更新旅行禁令并宣布一系列阻止人们聚集的新措施,以遏制新冠病毒疫情的传播。这加剧了澳人对疫情给经济带来的影响的担忧。


澳外交部表示,所有澳大利亚人都将被禁止出国旅行,一些救援人员和重要的政府职责除外。该禁令已从25日中午开始生效。此前,外交部只是建议澳人不要旅行,但新措施将使其成为强制禁令。此外,进一步限制措施还包括限制参加葬礼和婚礼的人数,关闭美容院、理发店等私人服务行业。

 

莫里森表示,“作为人类,在相当长的一段时间里,我们必须改变我们与社会互动的方式。这种病毒会伴随我们一段时间。我们都必须考虑避免任何不必要的互动,因为你和某人很亲密,可能会把他们置于危险之中。”

 

 

澳人对疫情影响担忧加剧

失业率恐翻一倍至10%

 

澳政府升级版禁令让许多产业陷入停滞状态,这加剧了澳人对疫情给经济带来的影响的担忧。

 

市场研究机构Newgate Research发布的最新调查显示,过去一周,澳人对新冠病毒的严重性越来越警觉,81%澳人现在非常担心疫情给工作和就业带来的影响,这一比例与此前一周相比上涨15%

 

与此同时,随着新冠病毒在澳传播,经济学家预测澳大利亚失业率可能提升至约10%水平,且房价也将因此下跌20%。更重要的是,这可能还不是最坏的情况。

澳失业率连续三个月维持在5.1%

澳统计局19日发布的最新数据显示,2月,澳失业率稳定维持在5.1%。“这是连续第三个月失业率维持在5.1%。”澳统计局首席经济学家Bruce Hockman表示。

澳外事部门发布警告禁止出国

安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver预测,失业率很可能将提升至10%左右

Shane Oliver看来,上周,澳央行(RBA)将现金利率下调至破纪录低的0.25%,且这一情况很可能维持一段时间,再加上很可能发生的经济紧缩,将导致目前的失业率翻倍。

“失业率将急剧上升至10%甚至更高,这样的风险会导致偿债问题激增,强迫销售以及价格急剧下跌。”Shane Oliver称,“从上周日澳财政部发布的数据看来,预测将有额外的70万至80万人失业。”


二手房拍卖市场受影响打击最大

全澳房屋轻拍率下滑至61.3%

除了就业市场,出现大幅下滑的还有澳房屋拍卖市场。继澳政府宣布二手房公开拍卖禁令后,拍卖市场逐渐陷入停滞状态,挂出的房源数量明显减少。

上周末,全澳房屋轻拍率下滑至61.3%。尽管悉尼和墨尔本的房屋轻拍率高于一年前房地产价格下跌时的水平,但远低于最近约80%的最高点。

悉尼二手房拍卖市场受疫情影响打击严重

此外,还有一些拍卖从市场上被撤销。澳房地产研究机构CoreLogic表示,其中撤拍比例最大的是悉尼,初步数据显示已有13.5%的房屋拍卖被撤销,相较之下墨尔本只有3.9%

“墨尔本与悉尼是全澳最为繁忙的二手房拍卖市场,但这两地受到的打击也最为严重。”Domain资深研究分析师Nicola Powell表示。Shane Oliver则预测新冠疫情将导致墨尔本与悉尼的房价下跌20%

(内容来源:Newgate ResearchABSAAP